Forum Ogrody Reja Strona Główna Ogrody Reja
Forum mieszkańców osiedla Ogrody Reja we Wrocławiu.
 
 FAQFAQ   SzukajSzukaj   UżytkownicyUżytkownicy   GrupyGrupy   GalerieGalerie   RejestracjaRejestracja 
 ProfilProfil   Zaloguj się, by sprawdzić wiadomościZaloguj się, by sprawdzić wiadomości   ZalogujZaloguj 

Umowy przedwstepne w formie aktu notarialnego

 
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Ogrody Reja Strona Główna -> Ogólne forum / Prawo, umowy, kredyty
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
maciek




Dołączył: 20 Lis 2006
Posty: 2
Przeczytał: 0 tematów

Ostrzeżeń: 0/5

PostWysłany: Czw 20:41, 28 Gru 2006    Temat postu: Umowy przedwstepne w formie aktu notarialnego

Witam Wszystkich!

Czy ktos z Was ma zawartą umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego? Jezeli tak, to jakie sa koszty tej umowy, czym sie sugerowal decydujac sie na forme notarialna i jakie wynikaja z tego korzysci?

pozdrawiam i zycze jednoczesnie wszystkiego dobrego w Nowym Roku!
/Maciek


Post został pochwalony 0 razy
Powrót do góry
Zobacz profil autora
Zobacz poprzedni temat :: Zobacz następny temat  
Autor Wiadomość
Siwy
Gość






PostWysłany: Pią 15:00, 29 Gru 2006    Temat postu:

Jeżeli chodzi o zwarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego uzyskujesz pewność iż developer nie będzie mógł odstąpić od zawartej umowy (jeżeli zapłacisz kowtę wynikającą z umowy). Ponadto fakt zawarcia takiej umowy jest odnotowywany w dziale III Księgi wieczystej jako roszczenie. Dodatkowo po zakończeniu inwestycji w przypadku wywiązania się przez kupującego ze wszystkich zapisów umowy może on wystąpić do Sądu (nawet bez zgody developera) o przyznanie własności zakupionego lokalu. Koszt zawarcia umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego wynosi 1/2 kosztów związanych z końcowym aktem notarialnym - przy końcowym akcie notarialnym dopłacasz drugą połowę, rzeczywisty koszt umowy przedwstęnej w formie aktu notarialnego to koszty odpisów, wpisu do KW oraz późniejszego jego wykreślenia (łącznie ok 500 zł). co przy zakupie mieszkania za setki tysięcy zł jest kwotą niewielką. Ja sam zakupiłem mieszkanie na Reja w początkowym okresie inwestycji za cenę 3900 zł/m. Dzięki zawarciu umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego zabezpieczyłem się przed zerwaniem umowy przez developera - otrzymana kara umowna byłaby śmiesznie niska w porównaniu z obecną ceną rynkową mojego mieszkania. Reaumując umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego lepiej zabezpiecza kupującego niż zwykła umowa cywilno prawna, pamiętaj kupując mieszkanie od developera kupujesz marzenia (nigdy nie masz pewności czy zostaną one wybudowane) więc należy się zbezpieczyć jak najlepiej.
Powrót do góry
Wyświetl posty z ostatnich:   
Napisz nowy temat   Odpowiedz do tematu    Forum Ogrody Reja Strona Główna -> Ogólne forum / Prawo, umowy, kredyty Wszystkie czasy w strefie EET (Europa)
Strona 1 z 1

 
Skocz do:  
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach

fora.pl - załóż własne forum dyskusyjne za darmo
Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Regulamin