Ogrody Reja

[pawel]

ja oczywiscie tez sie dolaczam do calej sprawy!

[MajaWojtek]

My również jesteśmy za wspólnym zorganizowaniem się w wiadomej sprawie, czekamy na konkretny termin
Pozdrawiamy

[Felix X.]

Wygląda na to, że deweloper, którego nazwy nawet nie wymienię, ma na roszczenia przyszłych mieszkańców z tytułu opóźnienia w przekazaniu lokali standardową odpowiedź. Właśnie otrzymaliśmy pismo o treści kropka w kropkę tożsamej z fragmentami, które wcześniej cytował Jan-ek.
Chętnie się podłączymy do organizowanej akcji z prawnikiem. Co prawda możemy mieć lekki problem z dojazdem na spotkanie, jako że mamy kawałek, ale tak czy inaczej chętnie się podłączymy. Czy ktoś się orientuje, czy koszty reprezentacji prawnej będą niższe w przypadku pozwu zbiorowego? Zdaje się, że na forum udzielała się w pewnym momencie pani prawnik (?), ale coś ostatnio się nie odzywa...

[AsiaLeszek]

Niestety nie mozemy byc na bierzaca na forum, wiec dopiero dzisiaj przeczytalismy wasze wypowiedxi na temat odzyskania naszych pieniedzy; oczywiscie jak najbardziej my rowniez dolaczamy sie do wszelkich dzialan dotyczacych odsetek od developera.

[Jan-ek]

Jest jeszcze jedna sprawa.Właśnie sobie sprawdzałem jak mnie okradają z metrów"legalnie" (te 3%..(( w moim przypadlu WC miałomieć 1,5 m a teraz ma 1,1 to prawie 50 %!!((() -ale ja nie o tym- i wychodzi mi ,że tracę 17000 na tych różnicach obmiarowych.Wydało mi się bardzo podejrzane ,że ta różnica umnie to jest 2,99 jak by ktoś spcjalnie nie chcał jej przekroczyć.Oczywiście będę przy odbiorze z rzezoznawcą i każdy centymetr wyliczymy ale ostrzegam innych -LICZCIE SWOJE METRY!.
Naszą umowę wysłałem do dwóch prawników.Nadal czekam na odpowiedz.W zwiazku z tym ,że wyjeżdżam na tydzień.Do usłyszenia/zobaczenia/przeczytania za tydzień
P.S. też się z żonką spotkamy bardzo chętnie !!! Pozdrowienia!!

[JulaH]

Witam,

rozmawiałam z znajomą prawniczką - mówi, że takie sprawy mają okres przedawnienia przynajmniej rok (dokładny okres do sprawdzenia), radzi wstrzymać się ze sprawą, aż do momentu przekazania własności (akt notarialny), bo często deweloper stosuje propozycję (nie do odrzucenia) typu albo mieszkanie albo rezygnacja z roszczeń.

Przed wyprowadzeniem dział wolę mieć akt notarialny w ręku.

Julia

[igor72]

Na 2 kwietnia jestem umówiony z moim prawnikiem i wtedy opracujemy pierwsze pismo. Pytałem o kwestii ew. aktu notarialnego. Jego zdaniem nie ma co czekać, zwłaszcza, że dość nierozsądne ze strony dewelopera byłoby stawiać takowe ultimatum.
Dodatkowo mam ( ale to bardzo wstępną) opinię inspektora nadzoru budowlanego z dużym stażem w mieszkaniówce, że podane przez dewelopera przyczyny są lekko żenua i w niczym nie uzasadniają pomysłu o braku podstaw do wypłacenia kar umownych.

[MartaBartek]

Jeśli deweloper uzasadni że piaskownik (zbiornik retencyjny wód opadowych) znacząco wpłynął na możliwości transportu wewnętrznego co wydłużyło ternim umowny to może mu się uda uniknać kar za opóźnienia. Odnośnie jego wykrętów o pozwolenia budowlane - że zmiany w projekcie oraz akceptacja zmian uniemożliwiły czasowo kontynuację robót to uważam że nie ma szans wygrać. Robota jak wiemy z własnego doświadczenia trwała każdego dnia roboczego od dnia rozpoczęcia robót (dzień ten jest określony w dzienniku budowy). Co do zmiany przyłączy ciepła z lokalnej stacji na ciepło miejsckie uważam, że wykonawca szybciej i mniejszym nakładem wykonał to przyłącze niż jak pierwotnie miało być - zamontował piece i podpiął gaz. Ogółem , myślę że mamy duże szanse na wygraną w sądzie.

[Jan-ek]

witam,jestem po rozmowie z prawnikami.Pierwszy radzi aby zwrócić się o do nich zo dostarczenie kopii "decyzji administracyjnych" dotyczących opoźnienia i dopiero wtedy ocenić sytuację a drugi proponuje podpisywać rozliczenie umowy z zastrzeżeniem i dopiero działać po podpisaniu umowy notarialnej.Ja sie przychylam do tego drugiego.Proponuję grupowy pozew.Jutro będę miał zredagowane zdanie,które można umieścić jako zastrzeżenie.
Chętnych proszę o kontakt na : [link widoczny dla zalogowanych]. Pozdrowienia !

[igor72]

Witam wszystkich ponownie.
Jestem po długiej rozmowie z prawnikiem, który się w tego rodzaju sprawach specjalizuje. Pomimo tego co wcześniej pisałem, sytuacja nie jest tak idealnie i przejrzyście klarowna. Po ewentualne szczegóły zapraszam na priv.

[MartaBartek]

Wydaje mi się, że powinniśmy jakoś ujednolicić cała sprawę. Tzn zdecydować kto i z jakim prawnikiem ma się tym zajmować, bo jeśli zacznie się tak, że połowa uczestników forum zacznie załatwiać z róznymi prawnikami, to w efekcie moze się zrobić małe zamieszanie i spełznąć na niczym.
My oczywiście jesteśmy dalej za wzięciem udziału w takiej sprawie i za walczeniem o swoje...
Może za jakiś czas zorganizujemy jakies spotkanie na którym każdy kto miał kontakt z kompetentną osoba przedstawi swoje propozycje i wspólnie zdecydujemy kto gdzie i jak?
macie jakiś pomysł jak dotrzec do włascicieli mieszkań których nie ma na forum?

[Renata & Marcin]

Chyba trzeba robić "łapankę" na budowie, bo już zaczepiliśmy parę osób, które kręciły się wokół budynku i przyznały, że nie mają pojęcia o istnieniu naszego forum. Albo drugie rozwiązanie - zaczekać do oddania budynku i chodzić po kolei po mieszkaniach.
Zresztą jeśli myślimy o pozwie zbiorowym to i tak warto zaczekać żeby zebrać jak największą grupę. Pamiętajmy jednak, że wśród właścicieli jest spora grupa osób i instytucji, które kupiły te mieszkania na wynajem i one mogą wogóle nie chcieć walczyć lub wręcz przeciwnie - walczą sami.

[igor72]

Proponuję spotkanie w tygodniu 21-25. 04, najlepiej w kakiejś knajpce w pobliżu Reja ( przy okazji rozpoznamy bazę ). Trzeba się policzyć, ustalić co dalej i wypić ( bo sprawa taka, że rozumem nie ogarniemy - zostaje wątroba)

[Renata & Marcin]

Popieramy propozycję spotkania. Termin OK. Niestety knajpkę musimy sobie chyba sami założyć, bo w okolicy jest ich niewiele i raczej są to "mordownie". Ewentualnie dwa wyjątki w dalszej odległości:
- Mexico Bar na Sępa-Szarzyńskiego przy Sienkiewicza
- nazwy nieznamy ale jest to knajpa przy stacji benzynowej Shella przy moście Warszawskim. Wchodzi się do niech do strony Odry. Jest malutka więc jeśli zbierze się nas większa grupa to może być kłopot.
Jeśli ktoś zna jakieś inne miejsca to czekamy na oferty.

[Jan-ek]

Witam wszystkich,
cytuję text sugerowany przez mojego prawnika przy podpiywaniu jakichkolwiek rozliczeń.Jesli takie będą."zastrzegam iż poprzez zapłatę tej kwoty nie zrzekam się dochodzenia kar umownych za opóźnienie budowy".
Rownież moim(za namową prawników) zdaniem powinniśmy poczekać do podpisania umowy notarialnej a dopiero wtedy "wyciagnąc działa"
Pomysł spotkania jest absolutnie najlepszy pozielimy się informacjami i określimy strategie działania.Moim zdaniem zaplanujmy
grill'a gdześ obok na konkretną datę a w razie niepogody pójdziemy do "knajpy".Pozdrowienia