Ogrody Reja

[olcia]

Czy notariusz moze odmowic uwzglednienia takiego zapisu w akcie??Mam na mysli ich notariusza? Czy zamierzacie wszyscy sami znalezc swojego notariusza czy bedziecie korzystac z tego od MD?
Co do spotkania jestem absolutnie na tak.
Pzdr wszystkich mieszkancow

[pawel]

czy mozemy w ogole skorzystac z własnego notariusza? czy ktos to wie na pewno?

[Renata & Marcin]

Chyba niestety nie możemy wybrać dowolnego notariusza. W naszej umowie, a więc zapewne we wszystkich jest §24, który brzmi: "Strony ustalają, że zawarcie notarialnej umowy zobowiązującej i umowy notarialnej sprzedaży odbędzie się w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez DEWELOPERA."
Ale czy to nie jest tak, że wszyscy notariusze mają jednakowe stawki, bo są one narzucone przez przepisy prawa ?
My już mieliśmy do czynienia z Panią Notariusz wskazaną przez Dewelopera, bo podpisywaliśmy notarialnie umowę przedwstępną - nie mamy jej nic do zarzucenia. Wszystko odbyło się sprawnie i wyszliśmy zadowoleni. Ale może dlatego, że jesteśmy w tych kwestiach laikami. Może nie wiedzieliśmy, że coś mogło być inaczej ?

[olcia]

Ja tez nie mam jej nic do zarzucenia oprocz tego ze dziala na rzecz naszego developera. Z doswiadczen innych wiem ( troche za pozno niestety) ze ta umowa przedwstepna notarialana, ktora tez z mezem podpisalismy mogla zawierac pewne aspekty, ktore uwzglednialyby interesy takze klienta. Jednak, jako ze jest to notariusz wspolpracujacy z MD jest zrozumiale ze tych aspektow brak. Stad moje watpliwosci co do mozliwosci umieszczenia oswiadczenia w akcie, ze nie zrzekamy sie mozliwosci roszczen w sprawie zaleglych odstek.
Ps. Moi znajomi kiedy dostali rozliczenie od innego dewelopera i mieszkanie roznilo sie metrazem zalatwili zwrot pieniedzy na telefon - jeden telefon. Naszemu deweloperowi niestety tej klasy brakuje ale sprytu odmowic mu nie mozna. Coz,, nieznajomosc prawa szkodzi''

Pzdr

[MartaBartek]

Jest jeszcze takie pytanie czy w koncowej umowie - akcie notarialnym będzie zamieszczone także rozliczenie. Z tego co sugerował Jan-ek, to owo zastrzeżenie należałoby umieścic przy podpisywaniu rozliczenia. My natomiast jako-takie rozliczenie otrzymaliśmy razem z pismem otrzymywanym przy okazji informacji "zaproszenia" na odbiór mieszkania. Nie wymagało ono żadnego podpisu tylko uregulowania ewentualnych niedopłat, czy rewaloryzacji bez czego nie otrzymalibyśmy kluczy.
My to uregulowaliśmy przelewem internetowym, gdzie raczej trudno byłoby zastosowac takie zastrzeżenie

[Felix X.]

Nie jestem co prawda prawnikiem (nasza "dość pewna siebie" sąsiadka-prawnik nabrała coś ostatnio wody w usta...), ale wydawało mi się, że zadaniem notariusza jest jedynie uwiarygodnienie umowy. Na jej treść powinny mieć wpływ raczej strony niż sam notariusz...

[igor72]

My wynegocjowaliśmy mozliwość wskazania swojego notariusza

[MajaWojtek]

Czolem Sasiedzi!
Czy jestescie wciaz chetni na spotkanie w "realu" w przyszlym tygodniu? Warto sie poznac i pogadac o waznych dla nas wszystkich sprawach. Nam najbardziej pasuje sobota.Więc...?

[MartaBartek]

Nam przyszła sobota odpada

a może warto poczekać jeszcze trochę? jak remonty będa pomału dobiegac końca, na osiedlu częsciej można będzie trafić na siebie nawzajem bo będziemy już po troszkę pomieszkiwać, to moze wtedy łatwiej będzie cos zorganizować? nawet jakiegos popołudnia kiedy nie trzeba będzie biegac po castoramach i innych takich
bo jeśłi chodzi o plan działania, to tak na dobre zacznie się dopiero po podpisaniu aktu notarialnego prawda? więc czasu jest jeszcze troche...

[MajaWojtek]

Taaa...ostatnio odbierałem pismo do swojego banku.Developer napisał że "wpis notarialny PRZYPUSZCZALNIE (sic!) w IV kwartale 2008. Czasu mamy aż nadto...

[igor72]

No to niech będzie sobota 26. Proponuję ok 18:00.

[Renata & Marcin]

Spotkać to się zawsze można chociażby w celu zapoznania. My w przyszłą sobotę na pewno będziemy w mieszkanku coś robić, np. malować albo układać panele. Jeśli będą chętni na pogaduszki to my chętnie dołączymy.

[MartaBartek]

tak jak wcześniej wspomniałam - my w nastepną sobote niestety odpadamy nie będzie nas we wro...
a szkoda...

[newjard]

Witam
To chyba dobre podsumowanie tego tematu:
[link widoczny dla zalogowanych]
"nawet 2%" haha u nas jest 3%

[DagMar]

Czy komuś udało się uzyskać "obniżenie ceny" za opóźnienie w przekazaniu lokalu?
Czy coś wynikło z szumnych zapowiedzi sądowego odzyskania w sądzie "zwrotu za opóźnienie"?

Bardzo podoba mi się porada jaką uzyskał od prawnika Igor72: "sytuacja nie jest tak idealnie i przejrzyście klarowna. Po ewentualne szczegóły zapraszam na priv"

Sam jestem prawnikiem i czasami też tak odpowiadam jak baca na pytanie o pogodę: "albo będzie świeciło słońce albo będzie padał deszcz" )

Chętnie podzielę się z zainteresowanymi własnymi poglądami na kwestię roszczeń o obniżenie ceny za spóźnienie przekazania lokalu. Pozdr